Герметик для трещин в фундаменте дома. Треснул фундамент и стена — что делать. Технология ремонта небольших повреждений

В статье мы расскажем о том, как заделать швы фундамента или трещины, которые могут появляться после усадки дома, приведем простую инструкцию по герметизации, сравним плюсы и минусы герметиков с другими составами, дадим рекомендации, которые помогут выбрать подходящие материалы.

Порядок действий

Герметизация стыков и трещин фундамента проводится по технологии «теплый шов»:

1. В стыки закладывают уплотнительный жгут.
2. Наносят герметик.
3. Выравнивают шов шпателем.

Работа не занимает много времени, и ее легко выполнить самостоятельно. Герметизация трещин фундамента в среднем занимает 10–15 минут.

Сравнение способов герметизации

С герметиком конкурируют другие отделочные материалы. Например, трещины в фундаменте иногда заделывают цементом. Этот способ ненадежный и недолговечный. Цемент застывает и в перспективе может снова растрескаться. Герметик – более гибкий материал. При необходимости он растягивается и сужается. Кроме того, герметики долговечны и прослужат в среднем 15–20 лет.

Еще один плюс качественных герметиков – они паропроницаемы, то есть позволяют влаге испаряться. Благодаря этому в соединениях не образуется плесень.

Выбор герметика

Если требуется обработать швы фундамента или отмостки, необходим герметик для бетона. . Сейчас приведем основную информацию. Специалисты компании Armandbosu рекомендуют использовать «АКЦЕНТ-124 » для таких работ.

Чтобы заделать швы на стыке бетонного фундамента и деревянного сруба, необходим герметик для дерева. Armandbosu рекомендует использовать «АКЦЕНТ-136 ». Краткое руководство по его применению – в нашем блоге.

Утеплитель

Они выполняют сразу несколько функций: утепляют соединение, экономят расход герметика, обеспечивают адгезию по двум точкам. То есть лента герметика натянута между стыками шва и не приклеена к материалу утеплителя. Такое соединение – самое надежное. Если герметик натянут по трем точкам (то есть приклеен к стыкам шва и ), при усадке дома он может оторваться и провиснуть.

Резюме

Технология герметизации швов и трещин фундамента сравнительно простая. Работы можно выполнить самостоятельно, и это не займет много времени. Если у вас возникнут вопросы при выборе герметика или других расходных материалов, обратитесь к нашим консультантам. Исходя из ваших условий, они подберут оптимальные варианты.

Трещины в фундаменте всегда вызывают беспокойство владельцев частных домов, и небезосновательно: со временем может начаться растрескивание стен и постепенное разрушение постройки.

Важность этой проблемы во многом зависит от геометрии трещин. Горизонтальные трещины небольшой ширины (до 3 мм) не представляют особой опасности для дома. В основном они связаны с дефектами поверхностного слоя фундамента и легко заделываются цементно-песчаным раствором. Более опасны вертикальные трещины, появление которых говорит о возможной деформации фундамента. Чтобы понять, что делать, если трещины в фундаменте, нужно знать, почему они могут появиться.

Причины появления трещин в фундаменте

1. Усадка фундамента из-за его неоднородности. Отсутствие цельности фундамента может быть связано с низким качеством строительных материалов, неправильном подборе их по плотности или с нарушениями технологии возведении фундамента.
2. Повышенное количество воды вокруг фундамента. Вода может проникать внутрь фундамента и оказывать отрицательное разрушающее воздействие на него при замерзании.
3. Осадка фундамента. Она происходит из-за неправильного расчета фундамента без учета глубины промерзания, незапланированного увеличения нагрузки на него или неустойчивого характера грунта. Низкое качество выполнения работ при изготовлении фундамента или недостаточное армирование также приводят к последующей осадке.

Чтобы правильно установить причину, по которой появились трещины в фундаменте, рекомендуется не сразу заделывать появившуюся трещину, а установить на нее гипсовый маяк. Его разрыв будет свидетельствовать об увеличении трещины из-за продолжающейся осадки фундамента, что требует более сложного ремонта основания.

Устранение причин появления трещин в фундаменте своими руками

1. Усиление фундамента на участках, где появились глубокие трещины. Для усиления отдельных участков фундамента нужно сделать перфоратором отверстия по центру и по краям трещины, в которые плотно вставить куски арматуры подходящего диаметра. На выступающие концы штырей приваривается металлический уголок или швеллер.
2. Обустройство или улучшение отмостки вокруг дома. Отмостка должна иметь достаточную ширину и наклон для эффективного отведения воды с прилегающей к фундаменту площади. Правильно выполненная отмостка дает возможность избежать появления трещины в фундаменте при обильных осадках.
3. Укрепление фундамента путем увеличения его площади и глубины. Необходимо выкопать вокруг фундамента траншею шириной около 0,3 м и глубиной ниже основания, заполнить ее кусками кирпича или залить жидким цементно-песчаным раствором. Повысить надежность такого метода укрепления позволяет армирование – связка основного и дополнительного фундамента.

Тщательный осмотр фундамента и устранение даже мелких трещин перед наступлением морозов позволят не допустить его серьезного разрушения, а вопрос, что делать с трещинами в фундаменте, не будет потом возникать.

Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Опасно - если трещина в каменных конструкциях достигнет – 50 мм, плиты перекрытия сместятся с опоры до 30 мм, стены отклонятся от вертикали на 1/5 её толщины.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и брусовых

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента. Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Примечание
В тех случаях, когда требуется усиление фундамента, не занимайтесь этим самостоятельно. Лучше пригласите специалиста иначе ситуация может усугубиться.

Мелкозаглубленная лента

• Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки;
• Нет дренажа песчаной подушки;
• Плохое армирование бетонного фундамента;
• Разная плотность подготовки (подушки) фундамента;
• Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

• При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки;
• Необходимо сделать дренаж;
• Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами;
• Осадка дома скорее всего стабилизируется;
• Нужно переставить дом на сваи.

Причины повреждений и деформаций:

• Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи;
• Основание под остриём свай неоднородное;
• Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование;
• Установка острия свай выше глубины промерзания;
• Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

• Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать;
• На проседающем участке установить дополнительные сваи;
• Установить дополнительные сваи;
• Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент;
• Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях

Причины повреждений и деформаций:

• Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи;
• Основание разнородное;

• Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см);
• Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания

Причины повреждений и деформаций:

• Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью;
• Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания;
• Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента;
• Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания;
• Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.
  

• Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходить если грунт- торфяной или илистый);
• Утеплить отмостку;
• Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент;
• Усилить фундамент и стены;
• Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте.

Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей.

Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа. Вот таблица по оценке прочности бетона.

Ориентировочна оценка прочности бетона путём простукивания поверхности молотком

Размещено участником форума «Дом и Дача» ElenaO
Редактор: Адамов Роман

Образование трещин в фундаменте - это не такое уж редкое явление в строительной практике:

Ремонт трещин в фундаменте или трещины в стене

Практика показывает, что поверхностная замазка трещины здесь проблему не решает:

Для надежного ремонта и гидроизоляции трещин в фундаменте и стенах необходимо:

1. Нарезать "болгаркой" или штраборезом непосредственно по трещине штрабу:

Типовое сечение штрабы 20х20 мм. Если получаемые кромки рыхлые или имеются стесненные условия, то сечение штрабы увеличивают. В любом случае глубина штрабы должна быть не менее ее ширины, а кромки штрабы должны быть из прочного бетона (см. инструкцию по применению Дегидрола люкс марки 5).

2. После расчистки и промывки от пыли полученной штрабы обследовать ее дно:

3. Если трещина продолжается вглубь бетона и ее раскрытие (ширина) составляет 1 мм и более, то в штрабе вглубь трещин пробурить скважины:

Как правило:

• скважины бурят с наклоном вниз на 2/3 толщины стенки;
• используют бур диаметром 18-20 мм;
• шаг между скважинами подбирают так, чтобы при закачке раствора материала вглубь трещины обеспечить ее полное заполнение (типовой шаг при закачке под давлением 150-250 мм).

4. После бурения скважин вторично выполнить расчистку и промывку от пыли полученной штрабы:

Если имеется опасность расширения трещины, то такой участок дополнительно укрепляют армированием, установкой фиксирующих конструкций или возведением дополнительных упрочняющих элементов. При этом нужно знать и учитывать характер разрушающей нагрузки.

6. Закачать раствор Дегидрола люкс марки 3 в трещину через подготовленные скважины (расход 1,7 кг на 1 дм 3 скважины, полости). Как правило, для закачки используются насосы для строительных растворов, а закачку ведут через установленные в трещину штуцера (патрубки, пакеры). Для закачки в трещины с раскрытием от 1-2 мм и выше при незначительном объеме работ можно использовать строительные шприцы:

7. В завершении г ерметично заделать подготовленные штрабы заподлицо с прилегающей поверхностью высокопрочным ремонтным и гидроизолирующим материалом Дегидрол люкс марки 5 "Ремонтная и проникающая гидроизоляция" (расход 1,7 кг на 1 дм 3 штрабы).

8. После завершения работ по заделке штраб поверхность нанесённого материала и примыкающего к нему бетона требуется поддерживать во влажном состоянии (путем смачивания водой из пульверизатора или укрывания пленкой) в течение 1-3 суток:

Схемы ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне

Общая схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне с применением инъецирования приведена ниже:

Если трещина располагается над уровнем грунта, и нет необходимости её полного омоноличивания внутри конструкции, то стадию инъецирования исключают, ограничиваясь заделкой штрабы, подготовленной по трещине, Дегидролом люкс марки 5: